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       2月美国房屋开工数量为69.8万套（市场普遍预测70万套），相比1月的70.6万套（向上修正）环比下降1.1%。2月独立屋住宅开工数量为45.7万套，环比下降9.9%，而多户型住宅开工数量波动幅度更大，增加了23.3万套，环比上升28.7%。截至2月底在建房屋数量为44.4万套，已完工房屋数量为56.8万套。

       作为房屋开工的领先指标，美国房屋营建许可2月为71.7万套（市场普遍预测70万套），相比1月的68.2万套（向上修正）环比上升5.1%。数据增长主要来自独立屋住宅方面，增加47.2万套，而多户型住宅也增加24.5万套。不过注意到在2月获得许可但未开工的数量环比上升5.0%，这部分上反映近期原料价格上涨带来的影响。

       展望：今天的房地产数据与我们认为房地产市场复苏非常缓慢的观点一致。房屋开工数量小幅下降，表明下几个月的销售乏力。1月新屋销售从去年12月的32.4万套降至32.1万套已经给出这种信号。尽管房屋营建许可有些许惊喜，建筑商似乎不愿意立即开工，表明其认为原材料价格压力将缓解。总体来说房地产市场仍在2006年繁荣时期之后的底部苦苦挣扎。不过也看到了些许希望，比如今天的营建许可和近期的全美住宅建筑商协会指数（NAHB index）。美国政府将继续推出更多优惠措施以促进房地产市场的复苏并增加投资者对该行业的信心。在缓慢复苏和政府的不断支持下，我们预计2012年的住房投资在经历连续6六年的下滑之后将在首次获得增长。

 

(责任编辑：李冰天)