泡沫是什么?Forum Partners在中国不断开展房地产交易。

        一些全球投资者和对冲基金自觉避开了中国,他们认为,当中国房地产泡沫破裂时,国家就会崩溃。伦敦Forum Partners总部CEO拉塞尔·普拉特(Russell Platt)却有不同的看法。普拉特有着30多年的欧洲和北美洲房地产金融和投资经验,他曾担任摩根士丹利资产管理公司全球房产事业部主管。他认为,对于明智的投资者而言,现在是投资中国房地产的大好时机。

        “我们认为中国没有房地产泡沫,” 普拉特说道,他曾于2002年与另外两名合伙人共同创建了Forum。该公司管理着50亿美元的房地产资产,在中国的投资超过了5.6亿,并于2004年在中国实施资金配置。普拉特表示,2014年中国住房市场放缓的最主要原因,是第二套房的限购政策以及迫使买家至少支付60%首付款等一系列政策措施。今年年初政府放宽政策后,市场再次小幅上升。

        “在大多数城市取消限购令(四个一线城市:北京、上海、广州以及深圳除外),并且央行于去年年底开始实施货币宽松政策,我们预计未来12到18个月,住宅市场局面将会好转。”普拉特说道。